婚前个人财产，而婚后还贷部分则属于夫妻共有财产，应该均分。也就是说如果你能够出资补偿他在首付和婚后共同还贷及增值部分，那么就可以主张房屋的产权，”陈峰抿了抿唇，“但问题是你是否支付得起这笔费用？”
    林静垂下眼睛，双手握着水杯：“法院不会因为他是过错方，在财产方面对我有倾斜吗？我听说如果争取到抚养权，争夺房子的使用权的时候会更方便一点……？”
    “对于抚养权来说，孩子年龄比较小的情况下，在加上你照顾孩子比较多，又有独立抚养的能力，对方又是过错方，是出于非常有优势的地位的。”
    “但在财产分割方面，我只能说现实有时会有些残酷，”陈峰习惯性地露出安抚的眼神，“你说得争夺房子使用权上的便利，是建立在同等条件下，双方同时主张房屋产权的情况下，此外对于财产的倾斜并不存在明文的规定，而是在具体判决的时候根据案件情况给予法官的自由裁决权。一般在10%左右。至于明面上的精神补偿费不会超过5w元，对于家暴，上海的平均标准大约是5k15k，根据上海的生活水平，你也可以当作是没有。”
    林静点点头，她有些呆滞地望着手中的水杯：“我得不到房子。家暴也好，出轨也罢，法律认为一万元的物质量化就足够相抵他对我造成的伤害，其他就要看法官自己的心情，我可以这么理解吗……Frank？”
    “如果只是这样的分配，你也不需要来锦天城找我了，”陈峰笑了笑，眉眼很温和，“《婚姻法》六章五十一条，零零碎碎多少行。不需要多辩，黑字写在那里，就该是我们的。你要知道，法律明文规定的条款永远不是我们要上诉的重点，那些其余理论和生活中数不清的大片留白，才是兵家的必争之地。”
    “规定的精神补偿费只是毛毛雨，不重要。我们应该争取的是建立在公序良俗下法官的同情心，10%自然不是我的水平，”陈峰抬手比出两根手指，“20%，这才是我的底线。”
    “至于房子的问题，产权我们自然是要主张的。你那套房子等法院的判决下来，贷款差不多也还完了，我们可以出售变现补偿你丈夫的份额，”陈峰慢条斯理地说，“你那套房子是按揭购买，还是贷款？”
    林静有些迷惑：“这个有区别吗？”
    陈峰详细地解释说：“按揭买房比较特殊，在还没完全还贷的时候，会有一个抵押权，并且《新婚姻法》对按揭买房有特别规定，按揭贷款要按照双方按揭的数额来分割，贷款的话就没有这方面的顾虑，一般来说婚后很难分清出自来源，大多是五五分的。”
    林静微微点头：“我们是贷款买房的。”
    “大概多少坪？哪个小区？”
    “120坪左右，春夏路的文澜南苑。”
    一旁的律助Joyce很快根据电脑显示的资料报出了价格：“估值大约1400w左右。200w首付再加上六年每月3w的贷款，即将还完，六年前购入时的房屋价格大约420w，用比较简单的算法：对应增值部分=当时出资部分÷房屋购买价×（离婚时房屋的市场价值房屋当时购入价），可得需付对方大约720w的补偿款。”
    “OK。用剩余的钱换一套小一点的房屋，也足够你和孩子居住了，”陈峰温和地笑了下，“至于抚养费，一般支付其月总收入的20%30%左右，一直持续孩子年满18岁，我觉得我们可以主张每月至少10k。看望时间完全没有是很难做到的，但是在实际操作上拒绝探视，那就是另一种小技巧了。”
    “如果是这样，那就太好了，”林静终于露出了真心的笑容，“真的很感谢你。”
    “没什么好谢，我也是拿钱和人情办事，”陈峰低头看了下表，“已经十二点半了，要一起吃个饭吗？附近有家还不错的意餐，我跟切总经常去，也许我们可以边吃边聊？你可以接受意餐吗？”
    “切总？”
    “啊抱歉…...我说顺嘴了。就是Cesare——切萨雷，切总。我们上学的时候给他取得，我觉得还挺恰当的，私底下就一直这么叫了，”陈峰嘴上说着抱歉，脸上没有露出半分不好意思的尴尬，“既然大家都是朋友，那我稍微随意一点，可以吗？”
    “可以的。不过那个总是总经理，总裁？”
    “呃，其实是总统，”陈峰把文件装进公文包里，笑了下，“你不觉得他颇有那种独裁者的傲慢吗？”
    两人一起走出了会议室，再吃饭前先回陈峰的办公室拿外套。
    “肖先生看上去冷漠，但其实是个善良又体贴的人，”林静没有同意，“不过这个称呼我之前还听肖先生的PTA ? Jesscia说过，你们认识吗？”
    “你说Jesscia啊，她姐姐是我的女朋友，大概是这么传过去的，”陈峰穿上大衣，把衣帽架上的深蓝色围巾戴在脖子上，“喏，我女朋友织的，好看吧？”
    卡其色的西服其实跟深蓝色的围巾并不般配，戴上围巾后的陈峰笑容依旧是春风拂面，只不过少了那份在职场上游刃有余的内敛，反而笑得像个憨憨的傻狍子。
    这种反差让林静一时差点没忍