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分段阅读_第 260 章

      转方便,过个十年二十年,说不定能涨一点呢。“狗蛋也就开个玩笑,他觉得县城虽然变化了些,也没有变多少,他们这里毕竟跟特区不能比。土地也不值钱得很。

    说买个院子等升值是玩笑话,他根本还没有那个远见到猜测以后城市的扩张速度,以及城市地皮的价值。说到底目前连大学都没上的他,还没有这个见地。毕竟内地数十年如一日也是真的。不过买下来确实方便很多,虽然高中毕业了大学也要去远方上,可是以后也是会回来的啊。

    “那也行,咱俩年纪都够,就不知道人家卖不卖。“根据目前打听到的郊区民房价格,手里的钱那是绰绰有余的了,这次赚得不少,即使买了房子也不影响他们将来上学花费。这笔钱只能是小开支。

    第110章

    俩人专门为买房的事跟刘元请教一番,刘元告诉他们,郊区的民房原来就是人家盖了自己住的,严格来说以前不算城市土地。一般情况没有土地证也没有房产证,即使现在是城市郊区了,但住多久转给子孙都没事。但是要涉及到买卖jiāo易就不能那么糊弄。

    到时候可能就是一个买卖合同,现如今很多人都这么干,大家也认这个。可是以后要是有什么变动,原房主不说话还好,要是他不认了,那就麻烦,到时候最多给你退原来的购房款,可咱们都知道,钱是时间越长越不值钱的。

    “你们想啊,十几年前的物价和现在还是有区别的吧?要是十年二十年后,那时候房子土地的价格变了,人家却给你原来的价格,那不是抓瞎吗?”

    “国内是不能进行土地买卖的,最好是把房子连带大片的院子办成宅基地,有土地证的那种,办不成房产证,因为那手续需要严格要求,可是土地证还是要办的,那上面有你们的名字才行

    两人没想到买个房子还需要这么多的手续,之前在特区买的商铺,他们只要身份证明的。刘元就又说:“因为人家那开发商本身就是有资质的,盖的商铺房子一切手续就已经到位,按照规定出售,有了合同和收据等等就给办理相关的证件。你们这个原来是什么都没有,是很多年的老房子,代代居住,可能连土地承包合同都没有的那种。w

    刘元这么说,狗蛋就明白了,就好像村里以前盖房根本没有所谓的什么宅基地土地证的,原来聚居在一起,相中哪块地就在那里盖房子,后来人口越来越多,才有划分宅基地的说法。狗蛋家现在住的那栋破房子,买下来了队上就登记成李四家的,但是院子多长多宽啊就没有明确规定。

    可以说他们的房子没有任何证件,可是以后要是狗蛋在上面再盖房子,都是默认的,狗蛋留给自己的儿子孙子住都没有问题的那种。

    “这个有点难办,那边靠近大片的农田,恐怕会被划为耕地什么的。“虽然把人住的地方划成耕地很扯,不过现在就是这样,各种土地界定管理很舌u即使你世代住那里也可能属于违规建筑的呢?

    zf部门办事谁知道啊,人家说啥就是啥了呗。

    俩人大致了解一下就跟房主接触,哎,没想到人家挺愿意的。就是狗蛋提出的自己的户籍不在这里,能不能办这事,房主开始为难了下,然后说可以去有关部门试试。两人没想到对方卖房的愿望这样强烈,后来跟邻居了解了下,原来这房子确实是祖产,从上上一辈茅草屋开始,也就是房主的爷爷开始在这里居住,虽说靠近县城但也是属于农村的户口。那时候的县城是个小城,周围的农村好几个呢。

    后来这房子传到父辈也就是第二代手里,这家的第三代五六十年代有了造化进了城当工人,年轻人骑自行车得半个小时才到县中心,到工厂宿舍就更远了。都有分配宿舍后,这房子就是房主老父亲一直住着,因为城里的房子紧张,每一个孩子都生不少孙子孙女的,老夫妻在那边也没地方住。索xing就一直在老宅住着。

    等老人去世了,第三代的子女早在城里都扎根成了城里户口了,第四代孙子孙女也要成家立业了。家里的地在二代死后都被收回去,就这个