京圈女首富[重生] 作者:连山益

    ？

    没有做大事业的魄力，折腾折腾小房子，赚赚小钱好了么！

    书勤说：“来大哥，我知道您买房子也不是为了住，就是为了低买高卖，炒房，赚差价。”

    “是的呀，我坦诚的呀。”

    书勤说：“看您手上现金不少，炒房炒的挺好？”

    “圆滚滚”：“我炒的早呀，1991年，我就去海南呀…”

    什么！1991年就去海南？

    1988年，海南脱离广东省独立建省—海南省，又称“淘金省”，大批有眼光的人跑来淘金，这里面就有潘石屹、冯仑、易小迪等人。

    中国第一批从房地产获利的人群！

    1991年，房改，全国房地产价格起飞。

    海南房地产平均价格，1988年为1350元/平，91年为1400元/平，92年5000元/平。泡沫已经很大，人们更加疯狂，当时流传着一句话：“要挣钱，到海南；要发财，炒楼花。”

    93年上半年，海南房地产平均价格达到顶峰，为7500元/平。

    93年下半年，崩，回落到1991年，跌幅达到85%。海口一万三的房地产公司倒闭95%，银行坏账，楼房烂尾。

    海南三大景观：天涯，海角，烂尾楼。

    真是瞧不起谁呢！！！人家“圆滚滚”可是亲身经历过海南房地产从膨胀到崩盘大事件的人呐！可是和潘石屹一个年代的老人呢！

    敬意从胸中升起，书勤问：“您什么时候离开的海南？”

    “93年上半年呀，”来先生说：“小书勤呀，你是不知道呀，那时候房市有多么疯狂呀，人都失去理智着了魔了呀！我炒楼花就赚了一百五十多万呀！赚着赚着，我老婆说房价这么高，好怕怕的呀～”

    “我说，个么，老婆怕怕么，带着百万回老家喽。”

    “回老家建个大别墅给老婆养鸡下蛋吃喽。”

    潘石屹当时是分析海口市在建人均住宅面积已经50多平，而北京只有7平方米，毅然和六个合伙人分家，在崩盘前夕逃离海南，撤回北京。

    以为“圆滚滚”有潘石屹的眼光头脑，原来只是因为是个老婆奴。

    91、92、93年绝对是“圆滚滚”人生中的大运！！！

    书勤问：“你认识潘石屹吗？”

    “圆滚滚”：“认识的呀！当年我炒的房子比他多呀，当时他没有我有钱的呀！我还借给他…”

    … …好无语，书勤又问：“你不是带着一百五十万回老家建别墅养鸡了吗？怎么又重出江湖了？”

    “在家养了两年鸡，生了个孩子，孩子大了，再无所事事叫亲戚笑话的呀…”

    … …书勤无语。

    “亲戚们开厂的开厂，做衣服的做衣服，做皮鞋的做皮鞋。我想么，要么做回老本行好了吗？顺便带孩子到省会上小学。还是炒房来钱快呀，一买一卖，时间么用不了几天，几万块就到手了呀。”

    “圆滚滚”真能聊，聊起来嘴不停。

    书勤说：“来大哥，这样行不行？我帮您优化一下炒房的路线，您以后就别盯着我临湖大别墅了，行不行？”

    “哎呀呀~那个别墅真是我先看上的呀，我哄老婆回家，再回去签合同，你就插进来了呀。”

    停停停！话题又绕回来了。书勤说：“来大哥，您想买我这个临湖大别墅不也是想挣钱吗？您想从临湖大别墅上挣多少钱？一百万？还是两百万？我帮您把这个钱挣了，你眼睛别老盯着我的临湖大别墅，行不行？”

    “哎呀呀~那我也要听听你怎么个说法了呀～”

    书勤说：“来大哥，您是炒房的前辈，我一说您就懂了。首先，您现在连续的购房是不是也嗅到房价会涨的气息？”

    “哎呀呀~”

    不去管他哎呀呀，书勤接着说：“房价涨，但是全国各地涨的时间有先后，规律是一线城市先涨，涨到一半二线城市跟涨，二线城市涨完才轮到三线四线城市。这个规律您同意不？”

    “是的呀～”

    书勤说：“所以，房价涨一波，我们其实可以炒三波！炒完一线，炒二线，炒完二线转战三线四线！”

    “对的呀～”

    书勤说：“我觉得H城的房价还要再冷个一年，不如您先来北京吃一波，赚个几百万再回H城接着炒。您眼中心里别总盯着我的临湖大别墅了，来北京炒房挣大钱吧！”

    “可了不得呀～”

    一个大男人怎么总是“呀” “呀”“呀”，怪不得成不了潘石屹。书勤说：“来大哥，怎么样？”

    “圆滚滚”：“好的呀，我年后去北京…”

    “没问题，过年这几天不会涨起来的，我们只要在08年奥运会开之前布局好就行。”书勤说。

    “哎呀呀~”“圆滚滚”：“我明天就去银行，叫银行不要卡你的房贷了呀，马上批你的贷款，快的话，你过年前就能拿到临湖大别墅房产证的