最沧海 作者:琴昂

    第二一五章 各执己见

    不知道是越来越成熟，还是越来越自大，王大海感觉到，唯靠得住的还是自己。可能是王大海的野心使然，企业做大了，对于董事长而言，就要看个人的境界，或者说格局，虽是个比较虚无缥缈的东西，但确实存在。境界代表着个人看问题的gāo dù ，也可以说是视野的开阔度。境界不是能力，但对于解决问题的能力有着举足轻重的影响。

    吴兵慌慌张张跑到门外的吉普车上，抱回张老大装资料的箱子，急不可待地要将刚才没有看见的那段毛片，再倒回来，精彩不容错过，必须要看遍。

    “吴总的钻研精神值得称道。”王大海接过资料，对吴兵笑道。

    “我们要把在监狱里失去的时间加倍夺回来。”吴兵调试着录放机，他看张老大动下手，无师自通，虽然是原装进口，全是英文字母，但马上就能看图意会，自己动手。

    “不管是什么，少吃有味，慢慢享用，得了厌食症，反受其害。”王大海不轻不重地说。

    王大海说的是肺腑之言，他已经没有在学生时代看《少女的心》时，那种渴望与激情，现在，常常感觉到时间不知去了哪里，精力也不够用，简直成为个经济动物，脑子里转的都是做大做强企业的事情，出人头地的理念，已经渗透到他的骨髓。xiào huà 王大海的人，常说他掉进了钱眼里。

    “好了，可以收起来，这盘带子送给你，huí qù 慢慢享用。”张老大对吴兵说。他安排吴兵将彩电与录放机收回箱内，重新放到吉普车后备厢。

    “没有机子，只要带子有什么用。”吴兵失望地回答张老大。

    “这么大的滨江，借不到录放机？如果再不行，可以到录像厅去租，也可以用带子与他们hé zuò 。”张老大建议道。

    “能不能立马搞台录放机。”吴兵急切地问张老大。

    “不但立马不行，跑马也跑不出来。等有机会，我来想bàn fǎ ，找出国的人，再带二台回来，你们俩人台。这次没有bàn fǎ ，回国人只准带台。”看到吴兵执着地盼望着，张老大ān wèi 道。

    “老大拿新的，这台淘汰下来，就送给我。”吴兵gāo xìng地对张老大说。

    “到此为止，下面开始说正经事。你现在当老总了，不能只是低头拉车，也要学会抬头看路，思考企业的路往哪个方向上走，才能越走越宽广。”张老大语重心长地告诫吴兵。

    “老大指向哪，我就打到哪，不会让老大失望。”吴兵信心十足地向张老大表态。

    王大海与吴兵耳闻目睹，收获了张老大出国归来的国际前沿的新鲜玩意，算是饱饱眼福，开开眼界。接下来，按张老大的说法，得花点时间研究正经事。如何在滨江挣钱，挣大钱。学习国有企业的做法，王大海找来本软面抄，交给吴兵，让他学着做记录，可以增强对企业的理性思考，培养战略眼光。

    关于在滨江加大投资，加快发展，zhè gè 总方针，王大海与张老大是致的，但在如何发展上，王大海与张老大俩人的意见相左，可以说发展思路分歧很大。张老大的思路，要实现跳跃式发展，采取拿来主义，与国际接轨，学习欧洲模式，建高档商品房、别墅群。王大海的意见，结合滨江市情，建设普及型大众化的毛坯楼房，稳打稳扎，实现小步快跑，滚动发展。

    “现在有个理念，商品赚女人与儿童的钱，对于房地产而言，要瞄准富人，想bàn fǎ 从这些人的口袋里把钱掏出来。”张老大从国外考察以后，对于房地产开发，用种指点江山的态势，气定神闲地对王大海说。

    “滨江目前占据统治地位的依然是毛坯式商品房屋。装修式商品办公楼、商铺、商品住宅的市场供应虽然越来越大，而且，节能式、智能式为代表的商品房屋开始进入滨江，这是发展方向和未来主流，但是我认为，在滨江仍然还有很长的段市场道路要走。就目前而言，高档住宅和别墅，在滨江不定能卖得动。不像沿海发达地区，滨江富起来的人不。”王大海详细地分析房地产行业总体态势，以及滨江的shí jì 情况。

    “卖不动没有guān xì ，地产与房产会在不断升值。钱在那里跑不了，人民币会变成美元，砖头都能变成黄金。”对于王大海的分析，张老大立即给出dá àn 。他悉心研究过发达国家，房地产无不是随着经济的发展，价格也在不断攀升，对于人口众的国家而言，城镇化在突飞猛进，不用说，是如此。

    “那是空头支票，企业财务账面好看，但血液枯竭，流动资金严重不足，最终因资金链断裂，企业轰然倒塌。如果没有雄厚的势力，仅靠拆借资金，难以为继，必须快速变现，搞些短平快的房地产项目，边建设边预售，采取薄利销的方式，满足中低shōu rù 群体的住房要求。如果贪大求洋，滨江的苏跃富jiù shì 个典型的失败案例。”王大海从滨江的市情出发，据理力争，他没有边倒，盲目奉承张老大的意见，而是实事求是，提出他jīng guò 深思熟虑的符合滨江现阶段的房地产发展道路。

    “没有哪家开发企业敢说，他们的自有资金雄厚。有许许暴发户，他们是靠玩‘十个瓶子九个盖’的游戏起家，在资金上不断地拆东墙补西墙。”面对王大海对于资金的dān xīn ，张老大不屑顾，并指出玩心跳的事，是房地产行业的普遍做法。

    “这是在走钢丝，危机四伏，不讲市场稍有风吹草动，jiù shì 企业操作出现丝毫差错，动作不当，必将企业葬送。”王大海不为张老大激进思想所动，坚持他稳健的企业经营思路。

    “谈到赚钱，胆大的赚胆小的，不要命的赚胆大的，jiù shì 这么个强盗逻辑，弱肉强食，无道理可言，胜者为王败者寇，能赚到大把的钱jiù shì 英雄，人们众星捧月，趋之若鹜。”张老大提高声调，理直气壮地说出他的冒险道理所在。

    “企业竞争往往是残酷的，有时不择手段。”王大海对张老大的这句话，总结性地补充道。

    “说得太文明了，叫无奸不商。现在不是流行说，务农不如做工，做工不如经商，经商不如借钱，借钱不如不还。”张老大接着王大海的句子，深入地剖析着社会现象。

    王大海与张老大俩人都对房地产有深入的研究，而且都对自己的经营理念深信不疑，坚守自己的观点不动摇。并且辩论起来，针锋相对，声音越来越大，讲话的语速越来越快。这下可苦了吴兵，他本身对于记录是个生手，没有bàn fǎ 记下个完整的句子，加上有许概念不能理解。干脆放下手中的钢笔，从口袋里掏出香烟，个人抽将起来。

    “刚才看毛片身劲，怎么拿起笔就皱眉头。”张老大不gāo xìng地对吴兵说。

    “你们俩人讲话像炸鞭炮似的，我的手也不是录音机，没有bàn fǎ 写。”吴兵找出理由，为自己解脱。

    “我教你投机取巧的bàn fǎ ，对于词组采取缩写，速度自然就快起来，比如‘毛坯式商品住宅房’八个字的长词组，你可以写成‘毛式房’三个字代替，意思都能理解。”王大海结合自己的经验，给吴兵建议提高记录速度的技巧。

    “你虽能看得懂，可是旦读起来，‘毛式房’会理解成‘茅厕式的房子’，不让人勃然大怒。”吴兵口中念念有词，gù yì 谐着音，曲解缩写词组的意思。

    “你就不能谐音成‘毛爷爷式的住房’，激起消费者强烈的购买欲望。”王大海灵机动，对吴兵反唇相讥。

    在张老大的硬压下，吴兵老老实实地拿起笔，认真地把刚才王大海与张老大交谈的内容大意，重新整理记录下来。张老大还狠狠地批评吴兵，当个老总，不能笔头子上的事，全部依赖于秘书，动手、动脑、动口是三位体，不可分割的整体，这是对吴兵的基本要求，并且过分地强调，今后海公司向张老大董事长报告的每个字，必须要吴兵亲手所为。

    “我们俩刚才谈到哪里？”张老大顿训斥吴兵以后，接着jì xù 讨论，他问王大海。

    “无奸不商，借钱不如不还。”王大海提醒道。

    “哪家大企业不是银行的钱撑起来的，如果做弱者，就要上门逼债，不得好活。”张老大语气平和地对王大海说。他已经打通银行贷款的环节，想争取王大海的支持，lì yòng德豪公司老厂区土地，在房地产项目上，拿出个漂亮的大手笔。

    “如果不根据市情，以及住房消费力，不自量力，冒然行事，做那样的强者，不得好死。”王大海策略地否定了张老大的意见。

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    第二一五章 各执己见

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