越是临近高考，学习越是紧张，就算是下课时间，班上的同学也都在学习。
    她做完一套试卷，伸了伸懒腰，摸出手机习惯性的刷新闻。
    看到头条新闻，她笑了。
    “泉城河东将建立新市政大楼，以后这块区域将成为泉城的政界中心，除了市政府、税务大厅等事业单位都会陆续搬迁至此……”
    搬迁地，就是云福园小区三里以外。
    附近就只有这一个小区。
    这件事果然和林清月上辈子的记忆对上了。
    她正要联系关津，关津的消息就发过来了：“大小姐，好消息，有两个房产开发商要买我们手上的烂尾楼！”
    “好，那我晚上请假去见见。”
    林清月的学习任务已经完成了，她请假老师也没说什么。
    再则，晚自习本来就是自由时间，班上经常会有人不来上晚自习，自由活动。
    她请假走出校门，关津的车已经在门口停着了。
    “林大小姐，我真是佩服佩服，还不到十八岁，就有这么前瞻性的眼光，实在是难以置信，要不是知道林大小姐的背景家世，我差点都要以为林大小姐提前知道了这个消息。”
    林清月咳了咳。
    她可不是有什么前瞻性的眼光，她是重来了一遍人生，所以知道的比其他人更多。
    只可惜她上辈子从未踏足过商场，所见所闻都是听别人说，她对房产这个行业知道的其实并不多。
    她仅模糊的知道哪个区域以后有大商场，哪里的商圈会发展起来等等……具体怎么投资，还需要进一步规划。
    两人到了市中心一家茶馆。
    这会儿是晚上，正是商业人谈生意的时候，茶馆里很多人。
    茶馆也不是只有茶，还有正餐和点心。
    关津领着林清月往里走，边走边道：“最先联系购买烂尾楼的是两家公司，一家是泉城目前最大的房产公司，开价是三千五一平方，我直接拒绝了。
    还有一个是刚刚成立还不到一个月的新盛房产，是京城秦家人在泉城试水的产业，秦家有钱，大小姐等会可以把价格叫高一点。”
    林清月走进去后，才知道关津嘴里的秦先生是谁。
    她上辈子看新闻见过这位秦先生，是京城数一数二的富豪。
    京城那么多富豪，并不是人人都能上新闻，这位秦先生是因为自己的大明星老婆，才被大众熟知，经常在新闻媒体上秀恩爱，大家都知道秦兆是一个好丈夫、好父亲、好男人。
    林清月走进去时，秦兆的眼底透出一丝惊艳。
    泉城怎么这么多美人，昨晚那个就已经很美了，今天这个少女，更美。
    不过昨晚的女孩是被他掌控的，而今天的少女，却能和他平等坐在一起谈判生意。
    林清月在秦兆对面坐下来，面对比她大了十多岁的男人，她丝毫没有显出惧色，目光澄澈，背脊挺直。
    秦兆看了林清月几眼之后，目光落在了关津脸上。
    他怎么感觉，这位关先生有点眼熟，好像在哪里见过似的？
    不过他曾经接触的人，都是处理以亿为单位的项目，不可能在泉城搞这么一个小项目。
    若不是为了证明自己，他也不会来泉城这么个破地方。
    关津自然不会说自己是燕四爷的私人特助，他现在的身份，仅是林大小姐的助理。
    三人坐下，最初的自我介绍和寒暄过后，就直入正题了。
    秦兆笑着道：“云福园是我们新盛打算投资的第一个项目，原先第一期的地我们已经谈拢了，想趁机把第二期的地也买下来，没想到有人竟比我们快一步。”
    在新闻市政大楼选址新闻发出来之前，他就得到了这个消息，本来能以极低的价格收购第一期楼盘，谁料第二期烂尾楼以三千一平方的价格卖出去了，烂尾楼都能卖三千，第一期的业主将价格咬的很死，最后他花了六千一平方才搞定第一期的业主。
    他实在是不明白，一千元就能买下来的烂尾楼，面前这个少女为什么要花三千。
    第178章 和秦兆谈生意
    林清月解答了秦兆的疑惑。
    “这些人本来就是三千元一平方买下来的房子，半生积蓄都搭在房子上，我若是出一千元，他们自然会卖，但我不想让他们血本无归，后半生在后悔中度过。”
    秦兆摇摇头。
    这女孩做生意跟过家家似的，商场上都是尔虞我诈，哪里轮得到心疼别人。
    同情这些韭菜，自己会少赚多少钱啊。
    明明一千的成本，生生提到了三千，而他也要出更多钱才能接手这个烂楼盘。
    “我入手价格是三千，我本来是打算将云福园重新设计打造成高层商品房卖给在市政大楼上班的公务员。”
    林清月淡声开口，“三千元入手，重新修建，最终大概能卖到七八千一平方，我也能赚不少，我并不觉得自己亏了。”
    秦兆笑了。
    这女孩还是太单纯了，市政单位可没有穷人，就算是一万多价格的房子，也多的是人要。
    七八千一平的小区，只是普通商品房，也就只有那些刚上班的人才看得上。
    他要做的，是打造一个单价至少一万五的中高端小区。
    他最初是打算一千买下这个烂尾楼，但是被这个女孩捷足先登，他的心理价位是四千。
    但这个女孩心里已经有了规划，他四千一平的价格肯定打动不了她。
    他悠然开口：“房子重新修建需要投入大量的资金，这可不是一笔小数目，钱不是问题，最关键的是中间有很多麻烦事，等房子建好开盘，至少八九个月时间，中间还会有各种意外变故，风险很大，你这样还在念书的小姑娘，承受的了这么大的风险吗？”
    林清月淡声开口：“秦先生能出多少价格就直说吧，若是合我心意，我可以直接签合同。”
    她根本就没打算过重新修建云福园，她哪有那么多钱继续追加投资，她最开始就是想赚一笔快钱。
    当原始资本积累到一定程度之后，就可以正式投入房地产行业了。
    “四千五。”
    秦兆给出了自己能承受的最高价格。
    若不是这个少女第一步乱开价，他的成本不会被顶这么高。
    不过成本高了点也没关系，到时候把房价再提上去就是了，他吃的亏，会在消费者身上找补回来。
    林清月摇摇头：“若是四千五出手，我只能赚八百万左右，但如果我重新修建后再售出，我至少能赚三千万。”
    “小妹妹，你不会算账呀。”秦兆失笑，“我很好奇，你爸妈怎么会让你这么小年纪就出来做生意呢，生意经都不懂，别被人骗了。”
    林清月站起身：“秦先生质疑我做生意的能力，那我们还是别合作为好。”
    她提出要走，就是真的要走。
    秦兆有些无奈，这年头的小姑娘怎么都不按常理出牌，谈生意不就是该你来我往吗，这丫头怎么就生气要走了？
    要不是看着这丫头长得还挺漂亮的份上，他可能会直接用强硬手段把这个楼盘搞到手。
    他撑着下巴，淡声开口：“那不如你出价。”
    林清月知道他上钩了，她弯唇笑：“七千。”
    秦兆往后靠着椅子：“林小姐还真是敢开这个口，一个烂尾楼，烂了四年的老楼盘，七千，你觉得我脸上写了冤大头三个字吗？”
    “秦先生可以砍价呀。”林清月的脸上是单纯的笑，“就看我能不能承受了。”
    “顶多五千。”
    秦兆是真的把自己最后的低价都拿出来了。
    林清月似乎在犹豫。
    关津不高不低的声音响起来，正好叫秦兆能听见：“小姐，还有一家公司想购买烂尾楼，他给的价格也是五千。”
    林清月露出一抹笑：“那秦先生这个价格可没什么优势呀。”
    她一笑，秦兆就有点扛不住。
    他是喜欢美人的，不然他这样的家世，绝不可能娶一个大明星回来，他就喜欢好看的皮囊。
    以前他不屑于沾没开过荤的少女，昨晚那个少女却像是打开了他新世界的大门。
    尚未涉世的女孩，或许比熟女更吸引人。
    他鬼迷心窍了一般，开口：“那就听你的，七千。”
    林清月倒是有些意外，她的心理价其实是六千，没想到没费什么力气，这位秦先生就同意了七千的价格。
    照这么来算，以后这个楼盘出售的价格恐怕至少是两万左右。
    能有钱买两万的房子，自然是不差钱的，她用不着替那些人心疼钱。
    她笑了笑：“成交。”
    秦兆伸出手：“希望我们合作愉快。”
    林清月正要把手伸过去，毕竟商场上握手是很正常一件事。
    关津却快一步握住了秦兆的手。
    “秦先生，合作愉快。”
    别人都以为秦兆是好丈夫老爸爸，但他清楚，秦兆根本就是个花花公子，三十出头的人了，还在外面玩各种女人，也就秦家这种家世能给他兜住，不然这些绯闻早就满天飞了。
    他是个男人，敏锐的感觉到秦兆看林清月的眼神有些不一样。
    林大小姐可是他们未来的四夫人，哪能容这种人染指。
    关津不动声色挡住了秦兆的视线。
    秦兆只是淡淡笑了笑，他虽然花心，但也不会是个女人就强势带回家。
    这个女生小小年纪就出来谈楼盘生意，家底应该还不错，不至于沦为他的女人。
    交易谈成，然后直接签了合同。
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